Relação de documentos – Pessoa física e jurídica 

Leia com atenção

Após a leitura preencha seus dados pessoais  através do endereço http://www.imovezon.com/cadastro-de-locatario               

                                             DEPÓSITO

 

Agradecemos por estarmos juntos com você neste momento importantíssimo!!! 

 

Escolher um imóvel é uma decisão muito importante, e a equipe da IMOVEZON está sempre disposta em te auxiliar neste sentido.


 Abaixo enumeramos as etapas para a realização do seu contrato de locação.


1)Assinatura da proposta de locação. 


   - Após a visita ao imóvel , será assinada a proposta de locação do imóvel , demonstrando o interesse na locação.


2)Levantamento dos Documentos necessários para locação. 


- Após a assinatura da proposta de locação.

-Para o Recebimento dos documentos , as CÓPIAS deverão ser entregues diretamente em nosso escritorio; av. Dalila, 64, Vila Dalila, São Paulo, SP.

-Existe a possibilidade de encaminhar os doctos. através do e-mail do consultor responsável e também poderão ser enviadas através do nosso WhatsApp número (11) 94030-8389 para a 1º análise.

- Para a reserva do imóvel é preciso um cheque caução no valor de R$ 300,00 juntamente com as xerox e a apresentação dos doctos. originais. O cheque será devolvido na entrega da chave, caso não haja uma desistência por parte do locatário.

OBS>: Não ficamos com documentos originais, estes só devem vir para serem conferidos com as cópias. - Os documentos devem vir sempre COMPLETOS, não recebemos documentos PARCIAIS, ou seja, parte da documentação. 


3)Análise de documentos


- Tempo de análise de 72 horas. 

 - Após aprovação um de nossos consultores entrará em contato, para agendarmos a assinatura do contrato de Locação.


4)Agendamento/ Assinatura do contrato de locação. 


- A assinatura do contrato deverá ser realizada em nosso escritório na av. Dalila, 64, Vila Dalila, São Paulo, em horário pré-agendado conforme já mencionado.

- Todas as partes (contratantes) deverão comparecer na data e horário da assinatura, munidos de seus documentos pessoais; inclusive fiadores.

OBS;> Caso necessite de diversos horários para assinatura, ou seja, cada contratante em horários distintos, favor agendar e avisar antes , desta necessidade. OBS2;> Caso tenha uma necessidade específica não mencionada aqui, consulte nossa equipe para verificar as possibilidades.


5)Reconhecimento das firmas (das Assinaturas), DEVOLUÇÃO do contrato para a IMOVEZON; 


- Após a assinatura do contrato de locação , o(a) Locatário(a) deverá levá-lo ao Cartório para reconhecimento de Firmas de todos os contratantes.

- OBS;> Aconselhamos levar o contrato para reconhecimento de firma acompanhado dos seus documentos de identidade RG,CPF, CARTEIRA DE HABILITAÇÃO, E se possível ,Documento de comprovação de residencia atual ( água, luz, conta de telefone) ORIGINAIS.

 

 (Atenção)- AS CHAVES SOMENTE SÃO ENTREGUES APÓS TRANSFERÊNCIA da TITULARIDADE (DO NOME DO NOVO LOCATÁRIO) JUNTO A CONTA DE LUZ NA ELETROPAULO E ÁGUA NA SABESP, SENDO QUE NÃO SÃO ACEITOS PROTOCOLOS EMITIDOS PELA INTERNET. 

 

- Entrega do contrato de locação no escritório, devidamente assinado com o reconhecimento de firmas dos contratantes.

- O(A) locatário(a) deverá realizar a transferência para o seu nome da responsabilidade das contas de consumo de luz junto à Eletropaulo e água junto à Sabesp.


          

GARANTIA PARA A LOCAÇÃO

 

- LOCAÇÃO ATRAVÉS DE DEPOSITO (CAUÇÃO); 

 

- Modalidade aceita por alguns locadores;

- Realizada através do pagamento de até 03(três) vezes o valor do aluguel, cujo valor ficará em poder do Locador( proprietário) do imóvel.

- O valor de caução (deposito) será devolvido no final da locação, após a entrega das chaves.

- Este valor é reajustado mensalmente pelo índice de reajuste da caderneta de poupança.

 - Este valor deve ser pago antes da entrega das chaves.

- Caso o valor seja pago em cheque, o(a) locatário(a) só receberá as chaves do imóvel após a devida compensação bancária do mesmo.

OBS>: Caso o(a) locatário(a) apresente algum valor em débito na data de encerramento do contrato,ou seja, no final da locação; estes valores serão descontados do valor de deposito(caução) deixado pelo(a) locatário(a) no início do contrato, e o restante será devolvido ao(à) locatário(a).


                  LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA                               

 

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA LOCAÇÃO. 

 

 

- DOCUMENTOS PESSOAIS ( FUTURO(A) LOCATÁRIO(A)); 

 

- 01 Cópia legível dos documentos.


LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA

 

RG e CPF , ou CARTEIRA DE HABILITAÇÃO ( cópias autênticadas). 

COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL ; 

- SE SOLTEIRO(A) ( CERTIDÃO DE NASCIMENTO)

-SE CASADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO)

-SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL)

-SE DIVORCIADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO)

-SE VIÚVO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO)

3- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS); 

- PODERÃO SER UTILIZADOS;( CONTA DE ÁGUA, LUZ, TELEFONE, ETC..).

4- EXTRATO BANCÁRIO ( 03 ULTIMOS MESES) 

5- CASO JÁ PAGUE ALUGUEL 

- CONTRATO DE LOCAÇÃO.

- RECIBO DE PAGAMENTO DO ÚLTIMO ALUGUEL PAGO.


DOCUMENTOS PARA COMPROVAÇÃO DE  RENDIMENTOS. 

 

1) TRABALHADOR - CLT. 


- 03 ULTIMOS HOLLERIT´S .

- CARTEIRA DE TRABALHO.


2) EMPRESÁRIO(A) 


- CONTRATO SOCIAL (CONSOLIDAÇÃO) E ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL.

- DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS DO CONTADOR.

-03 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FISICA).

 

3) PROFISSIONAIS LIBERAIS. 


- DOCUMENTO TÉCNICO CORRESPONDENTE( EX.;SE MEDICO- CRM).

- 03 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FISICA).

                                                                                                                            

4) APOSENTADO(A) 


-COMPROVANTE DE RECEBIMENTO DO INSS ( 03 ULTIMOS MESES)

-03 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FISICA).

-COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS);

-06 (SEIS) ULTIMOS COMPROVANTES DE PAGAMENTO DE ALUGUEL (EM CASO DE JÁ PAGAR ALUGUEL). 

- RG DE TODAS AS PESSOAS QUE VÃO RESIDIR NO IMOVEL


LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA 

 

- CONTRATO SOCIAL ( Consolidação)

- ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL

-CNPJ

- EXTRATO BANCÁRIO ( 03 ÚLTIMOS MESES).


DOS SÓCIOS 


1- RG e CPF , ou CARTEIRA DE HABILITAÇÃO (cópias autênticadas). 

2- COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL 

- SE SOLTEIRO(A) ( CERTIDÃO DE NASCIMENTO)

-SE CASADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO)

-SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL)

- SE DIVORCIADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO)

-SE VIÚVO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO)

3- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS); 

-PODERÃO SER UTILIZADOS;( CONTA DE ÁGUA, LUZ, TELEFONE, ETC..).

RG DE TODAS AS PESSOAS QUE VÃO RESIDIR NO IMOVEL


Preencha seus dados pessoais  através do endereço http://www.imovezon.com/cadastro-de-locatario