Relaçãode documentos – Pessoa física e jurídica 

Leia com atenção

 Após a leitura preencha seus dados através do endereço http://www.imovezon.com/cadastro-de-locatario 

                                               FIADOR

 

Agradecemos por estarmosjuntos com você neste momento importantíssimo!!! 

 

Escolher um imóvel é umadecisão muito importante, e a equipe da IMOVEZON está sempre disposta emte auxiliar neste sentido.

 

 Abaixo enumeramos as etapas para a realizaçãodo seu contrato de locação. 

  

1)Assinaturada proposta de locação. 

 

 - Após a visita ao imóvel , será assinada a proposta de locação do imóvel , demonstrando o interesse na locação. 

 

2)Levantamentodos Documentos necessários para locação. 


- Após a assinatura da proposta de locação. 

-Para o Recebimento dos documentos , as CÓPIAS deverão ser entregues diretamente em nosso escritorio; av. Dalila, 64,Vila Dalila, São Paulo, SP. 

-Existe a possibilidade de encaminhar os doctos. através do e-mail do consultor responsável e também poderão ser enviadas através do nosso WhatsApp número (11) 94030-8389 para a 1º análise.

 - Para a reserva do imóvel é preciso um cheque caução no valor de R$ 300,00 juntamente com as xerox e a apresentação dos doctos.originais. O cheque será  devolvido na entrega da chave, caso não haja uma desistência por parte do locatário. 

 

OBS>: Não ficamos com documentos originais, estes só devem vir para serem conferidos com as cópias. - Os documentos devem estar  sempre COMPLETOS, não recebemos documentos PARCIAIS, ou seja, parte da documentação. 


3)Análise de documentos, 

 

- Tempo de análise de 72horas. 

- Após aprovação um de nossos consultores entrará em contato, para agendarmos a assinatura do contrato de Locação. 

4)Agendamento/Assinatura do contrato de locação. 


 - A assinatura do contrato deverá ser realizada em nosso escritório na av. Dalila, 64, Vila Dalila, São Paulo, em horário pré-agendado conforme já mencionado. 

 - Todas as partes (contratantes) deverão comparecer na data e horário da assinatura,munidos de seus documentos pessoais; inclusive fiadores. 

 

OBS;> Caso necessite de diversos horários para assinatura, ou seja, cada contratante em horários distintos, favor agendar e avisar antes , desta necessidade. 

OBS2;> Caso tenha uma necessidade específica não mencionada aqui, consulte nossa equipe para verificar as possibilidades. 

 

5)Reconhecimentodas firmas (das Assinaturas), DEVOLUÇÃO do contrato para a IMOVEZON; 

- Após a assinatura do contrato de locação , o(a) Locatário(a) deverá levá-lo ao Cartório para reconhecimento de Firmas de todos os contratantes. 

 

- OBS;> Aconselhamos levar o contrato para reconhecimento de firma acompanhado dos seus documentos de identidade RG,CPF, CARTEIRA DE HABILITAÇÃO, E se possível ,Documento de comprovação de residencia atual ( água, luz, conta de telefone) ORIGINAIS.

6)Recebimento das chaves do imóvel. 

(Atenção)- AS CHAVES SOMENTE SÃO ENTREGUES APÓS TRANSFERÊNCIA da TITULARIDADE (DO NOME DO NOVO LOCATÁRIO) JUNTO A CONTA DE LUZ NA ELETROPAULO E ÁGUA NA SABESP, SENDO QUE NÃO SÃO ACEITOS PROTOCOLOS EMITIDOS PELA INTERNET. 

 

- Entrega do contrato de locação no escritório, devidamente assinado com o reconhecimento de firmas dos contratantes.

 - O(A) locatário(a) deverá realizar a transferência para o seu nome da responsabilidade das contas de consumo de luz junto à Eletropaulo e de água junto à Sabesp.


                  LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA                               

 

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARALOCAÇÃO. 

 

 

- DOCUMENTOS PESSOAIS (FUTURO(A) LOCATÁRIO(A)); 

 

- 01 (uma) Cópia legívei dos documentos. 

 

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA

 

1-   RG e CPF , ou CARTEIRA DE HABILITAÇÃO ( cópias autênticadas). 

2-   COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL ; 

 

·       - SE SOLTEIRO(A)( CERTIDÃO DE NASCIMENTO) 

·       -SE CASADO(A) (CERTIDÃO DE CASAMENTO) 

·       -SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL) 

·       -SE DIVORCIADO(A)( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO) 

·       -SE VIÚVO(A) (CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO) 

 

3- COMPROVANTE DE ENDEREÇO (COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS); 

- PODERÃO SER UTILIZADOS;(CONTA DE ÁGUA, LUZ, TELEFONE, ETC..). 

 

4- EXTRATO BANCÁRIO ( 03ULTIMOS MESES) 

 

 

5- CASO JÁ PAGUE ALUGUEL 

 

·   - CONTRATO DE LOCAÇÃO. 

·   - RECIBO DE PAGAMENTO DO ÚLTIMO ALUGUEL PAGO.

 

 

DOCUMENTOS PARA COMPROVAÇÃO DE  RENDIMENTOS. 

 

1) TRABALHADOR - CLT. 


- 03 ÚLTIMOS HOLLERIT´S .

- CARTEIRA DE TRABALHO.


2) EMPRESÁRIO(A) 


- CONTRATO SOCIAL (CONSOLIDAÇÃO) E ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL.

- DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS DO CONTADOR.

-03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).

 

3) PROFISSIONAIS LIBERAIS. 


- DOCUMENTO TÉCNICO CORRESPONDENTE( EX.;SE MEDICO- CRM).

- 03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).

                                                                                                                            

4) APOSENTADO(A) 


-COMPROVANTE DE RECEBIMENTO DO INSS ( 03 ÚLTIMOS MESES)

-03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).

-COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS);

-06 (SEIS) ULTIMOS COMPROVANTES DE PAGAMENTO DE ALUGUEL (EM CASO DE JÁ PAGAR ALUGUEL). 

- RG DE TODAS AS PESSOAS QUE VÃO RESIDIR NO IMOVEL

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA 

- CONTRATO SOCIAL ( Consolidação)

- ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL

-CNPJ

- EXTRATO BANCÁRIO ( 03 ÚLTIMOS MESES).

DOS SÓCIOS 

1- RG e CPF , ou CARTEIRA DE HABILITAÇÃO (cópias autênticadas). 

2- COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL 

- SE SOLTEIRO(A) ( CERTIDÃO DE NASCIMENTO)

-SE CASADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO)

-SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL)

- SE DIVORCIADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO)

-SE VIÚVO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO)

3- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS); 

-PODERÃO SER UTILIZADOS;( CONTA DE ÁGUA, LUZ, TELEFONE, ETC..).

RG DE TODAS AS PESSOAS QUE VÃO RESIDIR NO IMOVEL

 

 

GARANTIA PARA A LOCAÇÃO; 

 

- LOCAÇÃO ATRAVÉS DE FIADOR. 

 

- Não existe quaisquer custos (a)ao locatário(a).

- Documentos PESSOAIS DOS FIADORES.


FIADOR PESSOA FÍSICA 

 

1-RG e CPF , ou CARTEIRA DE HABILITAÇÃO ( Atenção –incluir documento pessoal de identificação do cônjuge) (cópias autênticadas).

2-COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL ; 

- SE SOLTEIRO(A) ( CERTIDÃO DE NASCIMENTO)

-SE CASADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO)

-SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL)

- SE DIVORCIADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO)

-SE VIÚVO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO)

COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS); 

-PODERÃO SER UTILIZADOS;( CONTA DE ÁGUA, LUZ, TELEFONE, ETC..).

4-EXTRATO BANCÁRIO ( 03 ULTIMOS MESES)

 

 COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS. 


1) TRABALHADOR - CLT. 

- 03 ULTIMOS HOLLERIT´S .

- CARTEIRA DE TRABALHO.


2) EMPRESÁRIO(A) 

- CONTRATO SOCIAL (CONSOLIDAÇÃO) E ÚLTIMA  ALTERAÇÃO CONTRATUAL.

- DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS DO CONTADOR.

- 03 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FISICA).


3) PROFISSIONAIS LIBERAIS. 

- DOCUMENTO TÉCNICO CORRESPONDENTE( EX.;SE MEDICO- CRM).

- 03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).


4) APOSENTADO(A) 

- COMPROVANTE DE RECEBIMENTO DO INSS ( 03 ULTIMOS MESES)

- 03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).

 


 

IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO(A) FIADOR(A).

 

-ESCRITURA DEFINITIVA DO IMÓVEL.

-MATRÍCULA OU TRANSCRIÇÃO DO REGISTRO DE IMÓVEIS.

- CAPA DO IPTU DO ANO EM EXERCÍCIO.

-APÓS APROVAÇÃO DO CADASTRO , O(A) LOCATÁRIO(A) DEVERÁ PROVIDENCIAR A CERTIDÃO DA MATRICULA DO IMÓVEL ATUALIZADA JUNTO AO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE, CUJO DOCUMENTO TEM VALIDADE DE 30 (TRINTA) DIAS.

A CERTIDÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL DEVERÁ SER ENTREGUE NO ESCRITORIO( VIA ORIGINAL) ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO.


OBS.:> LEMBRE-SE QUE IMÓVEL ( APRESENTADO PARA GARANTIA) DEVE ESTAR QUITADO, TOTALMENTE LIVRE DE QUAISQUER DÚVIDAS, DÍVIDAS OU GRAVÂMES (HIPOTECAS,FINANCIAMENTOS, CAUÇÃO, ETC..).


OBS2.>TODOS OS PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL DEVERÃO ASSINAR O CONTRATO DE LOCAÇÃO; EX: CASO O(A) FIADOR(A) SEJA CASADO(A), DEVERÁ PROVIDENCIAR A ASSINATURA DE SEU CONJUGE, NO CONTRATO DE LOCAÇÃO.


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