Relação de documentos – Pessoa física e jurídica 


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                                  SEGURO FIANÇA

 

Agradecemos por estarmos juntos com você neste momento importantíssimo!!! 

 

Escolher um imóvel é uma decisão muito importante, e a equipe da IMOVEZON está sempre disposta em te auxiliar neste sentido.

 Abaixo enumeramos as etapas para a realização do seu contrato de locação.


1)Assinatura da proposta de locação. 

 - Após a visita ao imóvel , será assinada a proposta de locação do imóvel , demonstrando o interesse na locação.


2)Levantamento dos Documentos necessários para locação. 

 - Após a assinatura da proposta de locação.

 -Para o Recebimento dos documentos , as CÓPIAS deverão ser entregues diretamente em nosso escritorio; av. Dalila, 64, Vila Dalila, São Paulo, SP.

 -Existe a possibilidade de encaminhar os doctos. através do e-mail do consultor responsável e também poderão ser enviadas através do nosso WhatsApp número (11) 94030-8389 para a 1º análise.

 - Para a reserva do imóvel é preciso um cheque caução no valor de R$ 300,00 juntamente com as xerox e a apresentação dos doctos. originais. O cheque será devolvido na entrega da chave, caso não haja uma desistência por parte do locatário.



OBS>: Não ficamos com documentos originais, estes só devem vir para serem conferidos com as cópias. - Os documentos devem vir sempre COMPLETOS, não recebemos documentos PARCIAIS, ou seja, parte da documentação. 


3)Análise de documentos,

- Tempo de análise de 72 horas. 

 - Após aprovação um de nossos consultores entrará em contato, para agendarmos a assinatura do contrato de Locação.


4)Agendamento/ Assinatura do contrato de locação. 

 - A assinatura do contrato deverá ser realizada em nosso escritório na av. Dalila, 64, Vila Dalila, São Paulo, em horário pré-agendado conforme já mencionado.

 - Todas as partes (contratantes) deverão comparecer na data e horário da assinatura, munidos de seus documentos pessoais; inclusive fiadores.


OBS;> Caso necessite de diversos horários para assinatura, ou seja, cada contratante em horários distintos, favor agendar e avisar antes , desta necessidade.

 OBS2;> Caso tenha uma necessidade específica não mencionada aqui, consulte nossa equipe para verificar as possibilidades.


5)Reconhecimento das firmas (das Assinaturas), DEVOLUÇÃO do contrato para a IMOVEZON;

- Após a assinatura do contrato de locação , o(a) Locatário(a) deverá levá-lo ao Cartório para reconhecimento de Firmas de todos os contratantes.

- OBS;> Aconselhamos levar o contrato para reconhecimento de firma acompanhado dos seus documentos de identidade RG,CPF, CARTEIRA DE HABILITAÇÃO, E se possível ,Documento de comprovação de residencia atual ( água, luz, conta de telefone) ORIGINAIS.

 

   

6)Recebimento das chaves do imóvel. 

(Atenção)- AS CHAVES SOMENTE SÃO ENTREGUES APÓS TRANSFERÊNCIA da TITULARIDADE (DO NOME DO NOVO LOCATÁRIO) JUNTO A CONTA DE LUZ NA ELETROPAULO E ÁGUA NA SABESP, SENDO QUE NÃO SÃO ACEITOS PROTOCOLOS EMITIDOS PELA INTERNET. 

 

 - Entrega do contrato de locação no escritório, devidamente assinado com o reconhecimento de firmas dos contratantes.

 - O(A) locatário(a) deverá realizar a transferência para o seu nome da responsabilidade das contas de consumo de luz junto à Eletropaulo e de água junto à Sabesp.


DÚVIDAS. - Em caso de dúvidas, estaremos à disposição do na central fone 11 -2651-5500, através do celular(11) 94030-8389, inclusive whatsapp, ou pelo email- vendadeimoveis@imovezon.com


SEGURO FIANÇA 

 - Modalidade de garantia realizada através da seguradora ( ex: Porto Seguro, Pan Seguros).

 - Consiste no preenchimento das fichas do seguro fiança para análise da seguradora.

 - Após aprovação da seguradora,será realizada o pagamento do prêmio de SEGURO normalmente pelo período de 01(Um) ano.

- Esta contratação de seguro fiança deverá ser renovada anualmente junto à seguradora.

 - Os valores poderão ser pagos à vista ou até mesmo mensalmente junto com o valor do aluguel.

DOCUMENTOS EXIGIDOS ( Pessoa Física);

 - Providenciar 01 (uma) cópia de cada documento.

 -RG  (cópia autênticada).

-CPF (cópia autênticada).

 

 -COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL ;

- SE SOLTEIRO(A) ( CERTIDÃO DE NASCIMENTO)

-SE CASADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO)

-SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL)

- SE DIVORCIADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO)

-SE VIÚVO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO)


DOCUMENTOS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS 


1) TRABALHADOR - CLT. 

03 ÚLTIMOS HOLLERIT´S .

CARTEIRA DE TRABALHO.

                              

2) EMPRESÁRIO(A). 

o - CONTRATO SOCIAL (CONSOLIDAÇÃO) E ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL.

o -DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS DO CONTADOR C/ FIRMA RECONHECIDA.

o -03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).


3)PROFISSIONAIS LIBERAIS. 

-DOCUMENTO TÉCNICO CORRESPONDENTE( EX.;SE MEDICO- CRM).

- 03 ULTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FISICA).

- DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS DO CONTADOR C/ FIRMA RECONHECIDA.


4) APOSENTADO(A) 

-COMPROVANTE DE RECEBIMENTO DO INSS ( 03 ÚLTIMOS MESES)

-03 ÚLTIMOS EXTRATOS BANCÁRIOS(PESSOAL FÍSICA).

                                                                                                   

-COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS);

-06 (SEIS) ULTIMOS COMPROVANTES DE PAGAMENTO DE ALUGUEL (EM CASO DE JÁ PAGAR ALUGUEL). 

 - RG DE TODAS AS PESSOAS QUE VÃO RESIDIR NO IMOVEL

 

 

- CONTRATO SOCIAL ( Consolidação)

- ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL

-CNPJ

- EXTRATO BANCÁRIO ( 03 ÚLTIMOS MESES).


DOS SÓCIOS 


1- RG e CPF , ou CARTEIRA DE HABILITAÇÃO (cópia autênticada). 

2- COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL 

- SE SOLTEIRO(A) ( CERTIDÃO DE NASCIMENTO)

-SE CASADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO)

-SE UNIÃO ESTÁVEL( DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL)

- SE DIVORCIADO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO)

-SE VIÚVO(A) ( CERTIDÃO DE CASAMENTO, ACOMPANHADA DA CERTIDÃO DE ÓBITO DO CONJUGE FALECIDO)

3- COMPROVANTE DE ENDEREÇO ( COM DATAS DE ATÉ 90 DIAS); 

-PODERÃO SER UTILIZADOS;( CONTA DE ÁGUA, LUZ, TELEFONE, ETC..).

RG DE TODAS AS PESSOAS QUE VÃO RESIDIR NO IMOVEL

 

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